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体彩贵州十一选五48:財富FOCUS | 個人住房貸款利率告別打折時代,不妨看看海外置業新機遇

2019-08-28

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繼LPR改革之后,8月25日,央行再出大招,宣布對新發放商業性個人住房貸款利率進行調整。稱自10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成,其中,首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

專家分析,該條例體現了“房住不炒”和從緊從嚴的政策導向,房貸利率直接調控作用將更加明顯。在利率從高的原則下,過去及現在部分城市還存在的首套房利率降至基準以下的“打折”情況將一去不復返。

在“房住不炒”的定位和房地產市場長效管理機制的多重作用下,國內房地產的造富大戲或將正式落幕。對于投資者來說,國內房地產已經不是一個很好的投資渠道,股市風險太大,專業度又高,那么,還可以考慮哪些投資途徑呢?

01

《匯中財富2019全球資產配置白皮書》

倡導多元化資產配置原則

7月,國內領先的財富管理和生活健康管理專家咨詢品牌匯中財富發布了《匯中財富2019全球資產配置白皮書》(以下簡稱《白皮書》),指出過去幾十年來,基礎建設和房地產一直是我國GDP貢獻的支柱之一,而新的時代,以基建為主的地產投資已經開始隨著我國經濟新動能的轉變而讓位。

《白皮書》中指出,根據現代資產配置理論,納入更多元化的資產組合,才能在最小化投資組合風險的前提下實現更高的收益。根據匯中財富的多元化資產配置模型要求,高凈值人群的資產配置要向跨區域、跨幣種、跨周期和跨類別的均衡方向發展。

02

海外置業滿足跨區域跨類別投資需求

以海外置業為代表的海外資產配置即是經濟新周期下多元化資產配置理論的核心體現。值得注意的是,近年來,伴隨著人民生活水平的提高,財富的增長和眼界的放開,海外置業也愈發火熱。

數據顯示,2014年國人海外投資金額達300億美元,2018年上漲到1197億美元,同比增長了18.1%,預計2019年將達到1293億美元。出于海外移民、留學、教育、養老等原因,以海外置業為主的海外投資漸成風尚。

特別是近年來,伴隨著“一帶一路”的發展,越來越多的國人將海外置業的目光從英國等老牌資本主義轉向了東南亞。泰國、馬來西亞等新興市場一躍成為熱門投資標的,房價水漲船高。以泰國為例,數據顯示,過去十年間,曼谷、芭堤雅等中心區公寓售價平均每年上漲12%,加上出租回報,泰國公寓的平均年投資回報率逾18%。

03

中財富提供海外置業咨詢服務

匯中財富自成立以來,一直嚴守合規底線,秉持穩健發展原則,不斷拓寬服務領域,依托匯中戰略生態聯盟優勢進行全球布局,為國內不斷增長的高凈值及高增長人群提供包括海外置業、教育留學、海外移民、海外醫療等在內的多元化財富管理與生活健康管理服務。

特別是在海外置業服務中,匯中財富與國內外著名地產開發商、經紀公司及物業公司合作,依托合作伙伴的資源優勢,憑借科學完善的評估體系,甄選英國曼徹斯特、阿聯酋迪拜、日本大阪、泰國曼谷、馬來西亞吉隆坡等經濟較熱區域的優質房源,為有海外投資需求的高凈值人群提供個性化的海外地產咨詢服務,滿足客戶跨區域、跨類別的投資需求。

隨著經濟的發展,海外資產配置是未來十年的大方向,投資者要想更好地實現財富的保值增值,必須放眼全球。以匯中財富為代表的優質咨詢顧問機構能夠通過自身實力,攜手優秀伙伴布局全球,通過挖掘海外投資機會,幫助客戶實現資產的跨區域、跨幣種、跨周期、跨類別配置,從而更好助推財富升值。


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